കുവൈത്ത് സിറ്റി: കുവൈത്തിലെ പ്രധാന നഗരപ്രദേശങ്ങളിലായി കോടിക്കണക്കിന് ദിനാർ മൂല്യമുള്ള നിക്ഷേപ ഭൂമികൾ വർഷങ്ങളായി വികസിപ്പിക്കാതെ കിടക്കുന്നതിനെതിരെ വീണ്ടും ചർച്ചകൾ ശക്തമാകുന്നു. ഷർഖ് മുതൽ അൽ-ബിദാ വരെ അറേബ്യൻ ഗൾഫ് സ്ട്രീറ്റിനോട് ചേർന്നുള്ള വിലമതിക്കാനാകാത്ത ഭൂമികളിൽ നിരവധി പ്ലോട്ടുകൾ ഇപ്പോഴും ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണ്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, രാജ്യത്ത് സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള 15,162 നിക്ഷേപ പ്ലോട്ടുകളിലായി ഏകദേശം 15.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഭൂമിയുണ്ട്. ഇതിൽ 2,122 പ്ലോട്ടുകളിലായി 2.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഭൂമി ഇപ്പോഴും വികസിപ്പിക്കപ്പെടാതെ തുടരുകയാണ്. ഇത് ആകെ നിക്ഷേപ ഭൂമിയുടെ ഏകദേശം 14 ശതമാനമാണ്.ഷർഖ്, ബ്നൈദ് അൽ-ഖാർ, ദാസ്മാൻ, ഹെസ്സ അൽ-മുബാറക്, സൽമിയ, അൽ-ഷാബ്, സബാഹ് അൽ-സലേം തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങളിലാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഒഴിഞ്ഞ നിക്ഷേപ ഭൂമികൾ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്.
വികസിപ്പിക്കാതെ വർഷങ്ങളോളം ഭൂമി കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് തടയാൻ, റെസിഡൻഷ്യൽ ഭൂമിയിലെ കുത്തക നിയന്ത്രണത്തിനായി കൊണ്ടുവന്ന നിയമത്തിന് സമാനമായി നിക്ഷേപ ഭൂമികൾക്കും ഫീസ് ഏർപ്പെടുത്തണമെന്ന് ആവശ്യങ്ങൾ ഉയരുന്നുണ്ട്. ഇത് ഭൂമി സംഭരണം കുറയ്ക്കാനും വികസന പദ്ധതികൾക്ക് പ്രോത്സാഹനം നൽകാനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില നിയന്ത്രിക്കാനും സഹായിക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.
ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഭൂമികളെ വികസിപ്പിക്കുന്നത് നഗര വികസനം, തൊഴിൽ സൃഷ്ടി, നിക്ഷേപ ആകർഷണം, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനം എന്നിവയ്ക്ക് വലിയ ഉത്തേജനം നൽകുമെന്നും വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. കുവൈത്ത് വിഷൻ 2035 ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതിലും ഇത് നിർണായക പങ്കുവഹിക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.
അതേസമയം, പാരമ്പര്യ അവകാശ തർക്കങ്ങൾ, നിക്ഷേപ പരിചയക്കുറവ്, സാമ്പത്തിക പരിമിതികൾ തുടങ്ങിയവ പല ഉടമകളെയും വികസനത്തിൽ നിന്ന് പിന്തിരിപ്പിക്കുന്നതായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് യൂണിയൻ ചെയർമാൻ എഞ്ചിനീയർ ഇബ്രാഹിം അൽ-അവാദി വ്യക്തമാക്കി. ലൈസൻസിംഗ് നടപടികൾ വേഗത്തിലാക്കുകയും ധനസഹായ സംവിധാനങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കുകയും ചെയ്താൽ കൂടുതൽ ഭൂമികൾ വികസനത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാനാകുമെന്നും അദ്ദേഹം അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.
